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业主自治,共管模式—打破物业管理的瓶颈
发布时间:2016-07-25 有174人点击

当今社会,随着房地产事业的持续升温,住宅小区和新房成交量的逐步攀升,进而连同物业管理服务的需求夜如同雨后春笋般不断涌现。可是,即便物业行业越发的旺盛,但是却出现了一个奇怪的现象那就是物业这个原本应该担当小区管家的角色,却与小区主人——业主的关系日渐恶化。而实则双方的指责埋怨归根究底是欠缺沟通。两家各有个的说辞,各有各的想法和意见,却谁也不愿退后一步。

  于是随着矛盾的不断升级和增多,物业与业主的关系日趋对立。似乎两者之间很难看到和谐二字。而如今,正当物业工作陷入瓶颈状态时,一种带给大家希望的新型物业管理模式却曙光般降临了,这正是由来自新加坡的CFBM城市展望引进的“业主自治,共管模式”。即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,达到真正的和谐共处、共建和谐。

也许有些读者会有所疑问,这种模式真的能使大家都满意吗?会有这么容易做到吗?

  其实想要做到利益大家化并不那么难,之所以过去物业与业主之间水火不容,只是因为没有一个科学的、合理的管理模式来联系、指导着双方。

  而“业主自治,共管模式”让业主捍卫住了自己的权益,将自己的权利最大化;帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进,并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利,从而在无形中为业主和物业之间建立起一座和谐共处的沟通之桥,逐渐打破物业管理的瓶颈状态。而且有了双方的共同努力,那么我们小区和谐建设又何愁不会日趋完美呢?

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